Location: Alabama
Resumo
Al igual que muchos gobiernos del condado, el condado de Clayton enfrentó costos crecientes de mantenimiento de instalaciones y energía. Se necesitaban actualizaciones significativas del sistema para mejorar la eficiencia energética y mejorar la comodidad y la productividad de los empleados.
Desafío
O Condado de Clayton queria abordar particularmente o resfriamento inadequado no Departamento de Serviços Familiares e Infantis, problemas de controle de temperatura no prédio dos Arquivos do Condado e problemas urgentes de encanamento no prédio do Anexo III. Eles também queriam instalar um sistema de coleta de gás metano no aterro. Antes de selecionar medidas específicas de conservação de energia e atualizações do sistema, os funcionários do condado concluíram uma auditoria das instalações para identificar projetos econômicos.
Solução
Depois de ser selecionada pelo Condado de Clayton para apresentar uma proposta, a Trane desenvolveu um contrato de desempenho para substituir ou redesenhar os sistemas HVAC para melhor controle de temperatura e para reduzir o uso de energia e os custos operacionais nas várias instalações. Cada edifício foi modelado usando o software TRACE™ (Trane Air Conditioning Economics). Registradores de luz foram instalados para verificar as horas de queima de iluminação e identificar o potencial para atualizações e controles de iluminação. O projeto de recuperação de metano no aterro municipal usou um modelo LandGem (Modelo de Emissões de Gás de Aterro) com um fator de segurança para calcular o fluxo de metano projetado. Desenhos de engenharia estampados foram desenvolvidos para todos os aspectos do projeto.
Controle de construção integrado
A proposta da Trane incluía a modificação dos sistemas de automação predial no H.R. Banke Complex e instalando novos sistemas Tracer Summit™ no Departamento de Serviços Familiares e Infantis, Anexo III, Saúde Comportamental, Biblioteca Central e no prédio do Departamento de Saúde/Arquivos do Condado. O sistema de controle do Complexo da Justiça foi atualizado para funcionar com o projeto da central de água gelada. A entrada da biblioteca foi reconstruída para minimizar a infiltração de ar e a perda de ar condicionado. Para reduzir os custos de eletricidade e alavancar a atual estrutura tarifária, foram consolidados medidores elétricos dentro do Complexo da Justiça e nos edifícios Lundquist Aquatics.
Atualizações de eficiência
Outras atualizações incluíram a substituição de cerca de 12.500 luminárias por iluminação de alta eficiência para aumentar o brilho e reduzir os gastos com energia. Sensores de movimento controlam a iluminação em saguões e salas de conferência em seis edifícios. O sistema de coleta de metano instalado voluntariamente no aterro permite que o município capture créditos de carbono como fonte de receita. O contrato de desempenho também substitui os encanamentos do prédio dos Arquivos do Condado para diminuir o uso de água.
Resultados
O Condado de Clayton espera que as atualizações de infraestrutura em suas instalações economizem US$ 575.000 por ano. A reforma economizará US$ 361.000 em custos anuais de serviços públicos e gerará US$ 213.000 em receitas anuais de crédito de carbono. O plano de economia de energia oferece os benefícios adicionais de melhorar o conforto e a produtividade dos funcionários e reduzir o impacto ambiental do município. As atualizações estão sendo concluídas em sete instalações do condado e no aterro sanitário do condado. O projeto de renovação de US$ 5,5 milhões está sendo financiado com um contrato de desempenho que permite o uso de energia futura e economias operacionais para financiar projetos de melhoria de infraestrutura.
Eldrin Bell, presidente do Conselho de Comissários do condado de Clayton, disse: “Estamos entusiasmados com a implementação dessas novas atualizações de eficiência energética em nossos prédios do condado, que também melhorarão as condições de trabalho de nossos funcionários. Estamos especialmente satisfeitos por podermos pagar pelas atualizações por meio de economia de energia e operação para construir um condado mais verde”.
Les Markland, diretor interino de manutenção predial, disse: "Toda a equipe da Trane demonstrou o mais alto nível de profissionalismo e atenção aos detalhes. e controla o trabalho. A coordenação e o gerenciamento do projeto da Trane foram excelentes, garantindo que o projeto fosse implementado dentro do cronograma com o mínimo de interrupções. Eles também iniciaram o processo de medição e verificação muito cedo na fase de construção para garantir que os resultados projetados fossem alcançados.
Recomendamos trabalhar com a Trane para qualquer projeto de serviços de energia!"
Sobre o Condado de Clayton
O Condado de Clayton é pequeno em área de apenas 146 milhas quadradas, mas denso em população com mais de 251.800 residentes. Localizado ao sul de Atlanta, Geórgia, o condado oferece tanto uma sensação suburbana relaxada quanto um estilo de vida metropolitano atraente com oportunidades de negócios, um excelente sistema educacional, inúmeros eventos culturais e uma variedade de atividades recreativas e de lazer.