Tomando o controle
Kilborn Medical Center é uma clínica de cinco andares e um prédio de escritórios médicos que foi concluído em 1987. Inquilinos e pacientes exigem controle de temperatura cuidadoso e horários de funcionamento flexíveis.
Desafio
A operação 24 horas por dia, sete dias por semana, com vários inquilinos em horários diferentes, tornava o ambiente interno do Kilborn Medical Center difícil de controlar, principalmente com um sistema de controle pneumático. Embora a situação apresentasse oportunidades de melhoria operacional e de eficiência energética, a atualização para um sistema de controle digital direto (DDC) foi complicada devido à acessibilidade limitada aos espaços dos inquilinos.
Solução
A Metcalfe Realty Company, Ltd., trabalhou com o escritório de vendas da Trane em Ottawa para desenvolver um plano de substituição de controles. A Trane recomendou a instalação de um sistema de automação predial Tracer Summit™ e terminais de volume de ar variável (VAV) para fornecer o tipo de controle de temperatura e zona necessário. Como parte do projeto, os engenheiros da Trane também atualizaram a operação das unidades HVAC de telhado da Trane que atendem ao edifício.
Resultados
O projeto foi concluído dentro do cronograma com pouca ou nenhuma interrupção dos inquilinos, graças a um cronograma de trabalho fora do horário comercial. A Trane forneceu serviços de engenharia e gerenciamento de projetos junto com CAD e desenhos executados. A Trane instalou o sistema Tracer Summit, trabalho elétrico e forneceu todo o software, suporte técnico, serviços de inicialização e garantia, além de um contrato de manutenção de três anos.
Mario Safar, gerente de projetos de operações da Metcalfe Realty, disse: “O escopo do projeto se expandiu, mas chegou no prazo e dentro do orçamento. A Trane cumpriu os prazos com o mínimo de perturbação para os nossos inquilinos. Isso foi importante porque a Trane precisava ter acesso aos escritórios de nossos locatários e trabalhar com o mínimo de ruído ou interrupção . . . Eu tenho valor para o meu dinheiro. Temos um melhor controle de nossos edifícios e espaços de inquilinos. Há uma programação para cada zona com base na ocupação. A equipe da Trane foi excelente.”
Outro exemplo de como a expertise de renome mundial da Trane superou um desafio com a solução certa. De sistemas de conforto integrados a gerenciamento de sistemas e controles climáticos, a Trane garante que o ambiente do seu prédio seja o ideal para que você possa administrar melhor seus negócios.
Sobre Kilborn Medical Center
Os requisitos completos dos médicos e dos pacientes foram considerados na concepção do Kilborn Medical Center. Uma farmácia no local, instalações de raio-x, laboratório, lanchonete e estacionamento público distinguem o Kilborn Medical Center como uma instalação médica completa e independente. Sua localização altamente visível no sul de Ottawa, na esquina da Bank Street com a Kilborn Avenue, foi escolhida por sua proximidade e fácil acesso a outras instalações médicas da região. O Centro é igualmente acessível de todas as partes da cidade, já que o transporte público para em sua porta.
“Tenho valor pelo meu dinheiro. Temos um melhor controle de nossos edifícios e dos espaços dos inquilinos.” — Mario Safar, gerente de projetos de operações, Metcalfe Realty Company, Ltd.
