深圳泰格公寓

深圳泰格公寓座落于广东省深圳市蛇口工业大道南端西侧，由深圳招商地产进行开发。该公寓定位为高档涉外服务式公寓。总建筑面积为42,441m²，分为A、B、C、D、E、F、G七栋，其中A-E栋为四层建筑，F栋为六层建筑，G栋为25层建筑，项目总套数为232套。

项目挑战：

招商地产注重人与自然环境的和谐共存，企业文化倡导绿色开发，这种企业文化和社会责任促使招商地产在绿色建筑领域进行新的探索并付诸实行，为此他们聘请了美国环境能源顾问有限公司（EMSI）作为顾问公司，目的是希望能通过LEED®认证。LEED认证是绿色建筑的领先标准，由美国绿色建筑委员会（USGBC）提出，是世界级的绿色建筑设计、运行和认证的标准。

特灵解决方案：

特灵专业的技术团队根据该公寓的定位及特点，和设计师探讨，最终采用了高舒适度的中央空调系统。对于独立式建筑A—E栋，由于间距非常远，不适合采用集中供冷系统，所以采用了“户式中央空调”+“风机盘管”系统。通过呼吸窗提供新风。对于F、G栋住宅，采用了“水冷螺杆机组”+“风机盘管”系统，由新风机组提供新风。2台350RT螺杆机组，COP达到5.58，其效率高于市场同类机组25％。加上空调变频技术、空气源热泵热水器、中央空调能量分户计费的应用，与普通家用空调系统相比，该空调系统节能20%以上，节约成本38％。为了获得该权威LEED认证，本项目还实行了包括建筑节能在内的一系列的优化控制策略并采用了多项节能措施、技术和产品。包括建筑固定遮阳、Low－e中空玻璃、加气混凝土块、变频技术、中央空调能量分户计费系统、计算机能耗模拟、建筑小区热岛效应模拟、建筑小区风环境模拟、出挑花池结合绿色藤蔓、屋顶遮阳飘架、高效螺杆机、空气源热泵热水器、Master开关、节能感应灯、太阳能灯（庭院灯、草坪灯、LED地脚灯）、外墙浅色涂料、固定遮阳百叶、节能电梯、屋顶绿化技术等。

本公寓2004年底建成，经过美国联邦绿色建筑委员会（USGBC）的严格审核，获取了其颁发的LEED绿色建筑认证，并获得了银牌奖。招商地产也因此荣获了美国绿色建筑委员会颁发的卓越贡献奖。在国内，该公寓被列入了国家建设部2005年科技综合示范项目（全国住宅小区5个项目之一）。经过近两年的使用，泰格公寓为来深圳投资的各家中外知名企业的高级雇员及家属提供了高档次的居住生活服务。

深圳泰格公寓

项目挑战：

特灵解决方案：

更多案例