Résumé du projet
TIAA-CREF a amélioré le confort, la fiabilité et l’efficacité de son siège social en remplaçant les refroidisseurs à absorption de vapeur vieillissants par des refroidisseurs à haut rendement Trane, en modernisant ses tours de refroidissement et en installant un système de stockage thermique de glace. Le système de stockage thermique transfère la consommation d’énergie aux heures creuses, ce qui permet d’économiser environ 765 000 $ par année en coûts d’exploitation, en consommation d’énergie et en frais de demande. TIAA-CREF utilise la logique de contrôle d’optimisation propriétaire de Trane pour maximiser l’efficacité du refroidisseur et de la tour de refroidissement. L’équipe de Trane New York-New Jersey Energy Services a réalisé ce projet clé en main pour TIAA-CREF.
Défi
TIAA-CREF disposait de deux refroidisseurs à absorption de vapeur haute pression d’une capacité de refroidissement de 1 000 tonnes. La défaillance de l’un des refroidisseurs à absorption a laissé TIAA-CREF avec un besoin urgent de 1 400 tonnes de capacité de refroidissement.
Solution
TIAA-CREF a fait appel à l’équipe de Trane New York-New Jersey Energy Services pour évaluer les systèmes CVC existants et développer des solutions d’infrastructure innovantes et performantes afin d’améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment. La solution Trane a été divisée en deux phases.
Première phase : Retirer les refroidisseurs à absorption de vapeur existants et les remplacer par un refroidisseur électrique CenTraVac™ à haut rendement de 1 000 tonnes, une unité de climatisation Trane IntelliPak™ de 400 tonnes et un système de stockage de glace thermique. Le système de stockage de glace comprend trente réservoirs CALMAC totalisant 6 000 tonnes-heures de stockage thermique.
Deuxième phase : La tour de refroidissement existante devait être remplacée. Étant donné que la tour de refroidissement et le système de stockage de glace se trouvent au sommet du bâtiment, Trane a travaillé avec Severud Associates pour concevoir une structure en acier qui soutiendrait la tour de refroidissement et les réservoirs de glace qui pèsent près d’un million de livres.
Résultats
Trane New York-New Jersey a fourni les refroidisseurs, le système de stockage de glace et la nouvelle tour de refroidissement en tant qu’installation clé en main qui permet à TIAA-CREF d’économiser 765 000 $ en dépenses d’exploitation annuelles. Le projet génère un taux de rendement interne de 25 % pour TIAA-CREF. Le projet a également bénéficié d’une remise de 219 000 $ de la New York State Energy Research and Development Authority (NYSERDA).
Les améliorations de l’efficacité permettent d’éviter 6,1 millions de livres d’émissions de dioxyde de carbone, soit l’équivalent du retrait de 560 voitures de la route ou de la plantation de 828 acres d’arbres.
Jeff Meaney, vice-président principal de TIAA-CREF, a déclaré : « TIAA-CREF se consacre à promouvoir la valeur à long terme pour les participants grâce à des politiques de gouvernance saines et à la responsabilité sociale des entreprises dans des domaines allant de l’environnement aux droits de la personne. Ces principes guident à la fois notre stratégie d’investissement et notre façon de faire des affaires.
« Nous nous sommes associés à Trane. Ils sont venus et ont examiné notre bâtiment et pas seulement notre chauffage, notre ventilation et notre climatisation, mais tout notre bâtiment et ont élaboré un plan qui avait du sens. Nous avons été en mesure d’atteindre nos objectifs énergétiques, de rester fidèles à notre mission et nous sommes maintenant mieux équipés qu’il y a deux ans pour faire face à la hausse des coûts de l’énergie. Ce fut un partenariat si productif que nous continuons à travailler avec Trane pour nous assurer que nous continuons à tirer le meilleur parti de notre système.
À propos de TIAA-CREF
Depuis plus de 90 ans, TIAA-CREF aide les personnes travaillant dans les domaines universitaire, médical, culturel et de la recherche à planifier et à vivre à la retraite. TIAA-CREF offre une gamme complète de produits et de services financiers pour aider les gens à vivre jusqu’à la retraite et à investir pour d’autres objectifs de vie en cours de route. Conformément à son solide héritage à but non lucratif, TIAA-CREF offre des frais peu élevés, une approche à long terme de l’investissement et une gamme complète de produits et services financiers.
