District de la bibliothèque publique Gail Borden

Défi

Offrir un environnement confortable à ses visiteurs et à ses employés était d’une importance primordiale pour le district de la bibliothèque publique Gail Borden. Pour atteindre cet objectif, le district a cherché à réduire le risque de défaillance d’un composant majeur afin d’assurer un fonctionnement fiable pour le refroidissement de confort de ses refroidisseurs vieux de treize ans, et de minimiser tout temps d’arrêt imprévu.

Solution

Faisant confiance à l’expertise de techniciens agréés et formés en usine pour l’entretien de ses refroidisseurs, le district de la bibliothèque publique Gail Borden s’est appuyé sur son contrat de service à long terme avec Trane pour assurer un confort et une efficacité optimaux, et prévenir les temps d’arrêt de ses systèmes CVC. Planifiant continuellement son avenir durable et évitant les urgences, le quartier des bibliothèques croit fermement à la maintenance préventive, évalue constamment les performances du système et adhère aux recommandations de l’usine concernant les mises à niveau et les rénovations.

Minimiser les risques et les coûts de service
Partageant l’engagement du district de la bibliothèque publique Gail Borden à l’égard d’une performance optimale du système et de la prévention des risques,  le directeur de compte des services de construction de Trane a travaillé avec le gestionnaire des installations du district à chaque étape du processus d’évaluation de l’équipement  et de planification d’urgence. Trane a présenté une évaluation des  deux refroidisseurs rotatifs hélicoïdaux de la série R™ refroidis par air du district, modèle RTAC. Le rapport comprenait des chiffres budgétaires sur le coût de remplacement des refroidisseurs par de nouveaux refroidisseurs, le coût d’un refroidisseur de location si nécessaire en cas d’arrêt d’urgence et le coût du remplacement du ou des compresseurs en urgence par rapport au coût du service Trane R’newal™, un programme unique conçu pour restaurer les refroidisseurs selon les spécifications du fabricant d’équipement d’origine (OEM).

La chef de division du district de la bibliothèque publique Gail Borden a présenté au conseil l’évaluation et les plans d’une solution à long terme et budgétisée pour les dépenses en immobilisations. Après avoir examiné les différentes options pour les coûts de défaillance d’urgence et le coût d’un éventuel refroidisseur de location ou de remplacement, le conseil a choisi de mettre en place un programme de service Trane R’newal afin de prendre une mesure proactive pour optimiser le fonctionnement de l’équipement et minimiser les risques financiers.

Restauration des refroidisseurs selon les spécifications OEM
Pour restaurer les refroidisseurs du quartier des bibliothèques selon les spécifications OEM, Trane a effectué le service Trane R’newal™ sur les trois compresseurs de chacun des deux refroidisseurs. Le service Trane R’newal est un programme complet qui rétablit les performances des compresseurs en remplaçant les pièces et les matériaux usés, amenant les refroidisseurs au même niveau de fiabilité qu’offert par un nouveau refroidisseur Trane. Le service R’newal comprend la vérification de l’intégrité des fuites afin de réduire les pertes de réfrigérant et d’éviter les pannes coûteuses du compresseur ou du moteur qui pourraient être causées par des roulements usés. Le service bénéficie d’une garantie de cinq ans sur la main-d’œuvre et les pièces du compresseur  OEM.

Résultats

Trane R’newal Service a restauré les compresseurs de deux refroidisseurs du district de la bibliothèque publique Gail Borden selon les spécifications OEM afin de respecter l’engagement initial du fabricant en matière de fiabilité et de performance. Le quartier des bibliothèques jouit désormais d’une tranquillité d’esprit, sachant que ses refroidisseurs rotatifs hélicoïdaux Trane série R™ sont entretenus et entretenus par des techniciens formés en usine et bénéficient d’une garantie d’usine à long terme. L’amélioration de la fiabilité du système a réduit le besoin de réparations d’urgence coûteuses et le risque de temps d’arrêt imprévu. En réduisant la possibilité de fuites de réfrigérant, le quartier contribue également à la préservation de l’environnement.

« Notre organisation utilise une philosophie P/M proactive en ce qui concerne tous nos actifs physiques », a déclaré David Considine, chef de division, installations et opérations des bâtiments, Gail Borden Public Library District. « Nous savons, grâce à de nombreuses années d’expérience, qu’il s’agit de la meilleure stratégie pour réduire les grands projets d’investissement coûteux dus à des défaillances de systèmes au mauvais moment. R’newal Service nous a permis d’avoir des arrêts planifiés par rapport à un arrêt non planifié du système de refroidissement. Nous sommes très satisfaits du projet et des résultats.