Défi

Avec l’effondrement des tuyaux, le champ géothermique situé sous le Discovery Bay Resort perdait quotidiennement de sa capacité. De multiples pannes d’équipement avaient un impact sur la distribution du chauffage, de la climatisation et de l’eau chaude domestique dans les appartements, et entraînaient des problèmes de confort pour les propriétaires de condominiums. Le problème de l’échec du champ géothermique se reflétait également dans les coûts d’entretien élevés, les techniciens effectuant des visites fréquentes pour réparer ou remplacer les trente-neuf compresseurs utilisés dans la station. Lorsque Discovery Bay Resort a envisagé de remplacer son système géothermique par un nouveau système de refroidissement, il a rencontré des défis supplémentaires liés à la réduction du bruit et aux limites d’espace. Il était essentiel que tout nouvel équipement fonctionne à de faibles niveaux sonores afin de ne pas déranger les propriétaires ou les locataires de condos ; Et avec la station balnéaire au bord d’un lac, il n’y avait pratiquement aucune option pour agrandir la propriété pour accueillir un refroidisseur à l’intérieur ou à l’extérieur.

Solution

Discovery Bay Resort a contacté son ingénieur-conseil pour discuter de solutions à ses problèmes de confort et d’espace. L’ingénieur a évalué la situation, examiné plusieurs conceptions de systèmes et envisagé la possibilité d’utiliser la salle mécanique existante. En raison du manque d’espace, il a été déterminé que certains équipements devraient être installés à l’extérieur et que le seul endroit praticable nécessiterait une atténuation sonore coûteuse et personnalisée pour maintenir un environnement acceptable pour les propriétaires de condos et les locataires de vacances.

Sur la base d’une relation de travail antérieure, l’ingénieur-conseil a contacté Trane pour discuter du projet. Après avoir écouté attentivement les défis passionnants, Trane a proposé son refroidisseur refroidi par air (modèle RTAE) avec traitement de réduction acoustique InvisiSound® Ultimate pour répondre aux problèmes de confort, ainsi que pour fournir un fonctionnement à faible niveau sonore afin de préserver l’environnement reposant.

Démonstration d’un fonctionnement silencieux

La réduction du bruit étant d’une grande importance, Trane a emmené les propriétaires de Discovery Bay Resort et l’ingénieur-conseil sur le site d’un hôpital voisin, où les refroidisseurs refroidis à l’air ont été installés, pour démontrer le fonctionnement silencieux du produit. Trane a mesuré le dB pendant que le refroidisseur était en fonctionnement pour prouver la technologie. Les propriétaires de centres de villégiature ont également eu l’occasion de parler avec des représentants de l’hôpital de leur expérience avec les refroidisseurs Trane.

Ajout d’un traitement acoustique à la conception d’un système à faible niveau de sonorisation

Le fonctionnement silencieux du refroidisseur Trane est le résultat de sa conception avec des compresseurs à vitesse variable et des ventilateurs de condenseur, ainsi qu’un silencieux de compresseur intégré. Adaptant le fonctionnement aux niveaux de demande, les compresseurs et les ventilateurs du condenseur réduisent la vitesse et les niveaux sonores globaux pendant les heures creuses, grâce à un silencieux de compresseur intégré, ce qui réduit encore le bruit. L’ensemble InvisiSound® Ultimate ajoute des traitements acoustiques aux principaux composants générateurs de son, y compris les conduites d’aspiration et de refoulement du compresseur, limitant ainsi les sons normalement émis par les lignes. L’ensemble comprend également une enceinte de compresseur brevetée et des soufflets métalliques au niveau de l’aspiration du compresseur, ainsi que des points de connexion de refoulement pour absorber les vibrations du fonctionnement normal du compresseur.

Sélection de l’emplacement pour une fonction et une esthétique optimales

Les performances optimales, la réduction du bruit et l’esthétique ont été les principaux facteurs qui ont poussé Trane à sélectionner un site d’installation pour le refroidisseur en collaboration avec l’hôtelier et l’ingénieur-conseil. Après avoir déterminé que le meilleur emplacement serait à l’extérieur, au-dessus de l’entrée principale, la plate-forme de la porte a été prolongée et des colonnes d’acier ont été ajoutées pour soutenir l’équipement lourd. Au centre du complexe, à proximité des condos, le refroidisseur fonctionne silencieusement pour assurer le confort des occupants dans tout le complexe. L’emplacement de l’équipement permet également de cacher le refroidisseur, ce qui permet de surmonter les défis esthétiques.

Garantir un confort et une efficacité fiables

Le refroidisseur rotatif hélicoïdal refroidi par air Trane de 275 tonnes offre la plus haute combinaison d’efficacités à charge partielle et à pleine charge, ainsi qu’un fonctionnement fiable pour fournir un refroidissement fiable aux propriétaires d’unités. Le refroidisseur est équipé d’un compresseur à vis à entraînement direct et à vitesse spécifique ; moteurs à aimants permanents à vitesse variable alimentant le compresseur et les ventilateurs du condenseur ; et un variateur de fréquence™ adaptative de troisième génération (AFD3) pour une efficacité accrue.

Résultats

Un refroidisseur refroidi à l’air Trane (modèle RTAE) s’est avéré être la solution idéale aux défis du Discovery Bay Resort, offrant un confort fiable, s’adaptant facilement au seul emplacement viable de la propriété, englobant des niveaux de bruit acceptables et offrant une consommation d’énergie inférieure à celle du système vieillissant du complexe. La solution de refroidisseur a également permis de réduire le coût global de conception et d’installation de 50 % par rapport aux solutions concurrentes et de s’assurer que le projet s’inscrivait dans le budget du propriétaire.

« Nous voulions que nos propriétaires de condos aient la meilleure option disponible et le refroidisseur refroidi à l’air Trane était la meilleure option », a déclaré Gérard Fougere, vice-président de Discovery Bay Resort. « Avec sa proximité avec les chambres, nos propriétaires peuvent encore entendre du bruit, mais ils sont généralement très satisfaits. »

« Notre équipe de maintenance est également très satisfaite du refroidisseur Trane », a ajouté M. Fougere. « La fiabilité est un élément important pour garder nos résidents de condos et nos locataires de vacances heureux. Auparavant, une équipe de service était toujours sur place pour entretenir l’ancien équipement. Nous n’avons plus cela. Le refroidisseur refroidi par air Trane fonctionne très bien, sans problème.

À PROPOS DE DISCOVERY BAY RESORT

Situé au cœur du centre-ville de Kelowna, le Discovery Bay Resort est un complexe de luxe de première classe offrant une vue imprenable sur la ville, les montagnes et le lac Okanagan. Les visiteurs profitent de kilomètres de propriété au bord de l’eau dans un cadre semblable à un parc, avec des boutiques, des restaurants, un casino et des lieux de divertissement également à distance de marche. Le complexe comprend 236 logements individuels conçus comme des condos ou des maisons de ville à plusieurs niveaux, dont environ 50 % sont utilisés comme propriétés locatives et les autres sont occupés par le propriétaire.

COMPLEXE DISCOVERY BAY

KELOWNA (COLOMBIE-BRITANNIQUE)

Faits saillants du projet

Défi

• Champ géothermique défaillant

• Problèmes de confort

• Perte de revenus locatifs

• Coûts d’entretien élevés

• Réduction du bruit

• Espace limité pour l’équipement

•Esthétique

Solution

• Refroidisseur refroidi par air Trane (modèle RTAE) avec traitement de réduction acoustique InvisiSound Ultimate

• Plate-forme d’entrée allongée pour l’installation

Résultats

• Installation facile

• Confort fiable

• Niveaux sonores acceptables

• Consommation d’énergie réduite