4 Les communautés de Saint-Louis tirent parti de meilleurs bâtiments pour stimuler leurs économies

En s’appuyant sur le réinvestissement stratégique des économies réalisées grâce à l’efficacité, sur l’approvisionnement coopératif au meilleur rapport qualité-prix et sur un financement fédéral unique, les dirigeants de la région métropolitaine de Saint-Louis améliorent les espaces sur lesquels les résidents comptent le plus sans affecter les fonds des contribuables. En travaillant avec Trane, chaque ville a été en mesure d’élaborer une approche personnalisée pour répondre à ses objectifs spécifiques tout en maximisant l’investissement.

Ville de Des Peres : Se moderniser pour le confort et la prospérité de la communauté

Située dans la banlieue de la première couronne, les nombreux bâtiments communautaires historiques de Des Peres vieillissaient et avaient besoin d’être réparés. L’emblématique hôtel de ville, vieux de 100 ans, était doté d’un vieux système mécanique inefficace et coûteux à exploiter. Le confort de l’édifice de la sécurité publique qui abrite les premiers intervenants était devenu peu fiable en raison de la défaillance des systèmes de CVC et de l’isolation. Et le centre communautaire était vieillissant, inconfortable et ne représentait pas la fierté que les résidents ressentaient pour leur communauté.

Les dirigeants de Des Peres ont agi rapidement en travaillant avec Trane pour moderniser chacune des installations dans le besoin en s’appuyant sur un contrat de performance en matière d’économies d’énergie (ESPC). Grâce à des mesures d’économie d’énergie, à la garantie d’économies d’exploitation et d’énergie de l’ESPC et à une subvention supplémentaire de la FEMA, Des Peres a considérablement amélioré chaque bâtiment sans dépendre de l’argent supplémentaire des contribuables. Dans le cadre d’une étape supplémentaire vers les économies, Des Peres a financé le projet par l’intermédiaire d’OMNIA Partners, une ressource d’achat coopérative offrant un approvisionnement de projet simplifié et les prix les plus avantageux.

Ces efforts stratégiques de récupération des immobilisations permettent à la collectivité d’économiser plus de 140 000 $ en coûts énergétiques annuels. Trane a aidé Des Peres à améliorer chaque installation en :

• Nouveaux systèmes CVC mécaniques
• Mises à niveau des systèmes d’automatisation des bâtiments à l’échelle de la ville vers Tracer® SC+
• Modernisation de l’éclairage intérieur et extérieur à haut rendement
• Une nouvelle génératrice d’urgence et un nouveau système de déshumidification sur place
• Amélioration de la ventilation et de la qualité de l’air intérieur dans chaque bâtiment (soutenue par la technologie de nettoyage de l’air et des surfaces Synexis™ )

… et plus encore. De la conception à la construction, en passant par la formation du personnel et l’entretien, l’équipe Trane s’inscrit dans le prolongement du personnel de Des Peres et veille à ce que chaque bâtiment fonctionne de manière optimale.

« Les gains d’efficacité réalisés ont été incroyables », a déclaré l’administrateur de la ville de Des Peres, Doug Harms. « Les économies d’énergie ont commencé presque immédiatement après l’achèvement du projet, et nous avons atteint les économies garanties de Trane chaque année pour réaliser environ 140 000 $ d’économies par an au cours des 5 dernières années. »

Ville de Sainte-Anne : Rationalisation des économies communautaires avec ESPC et OMNIA

Juste au nord de St. Louis, St. Ann compte environ 13 000 habitants. Les responsables de St. Ann avaient dressé une longue liste de réparations et d’améliorations coûteuses dont les espaces communautaires avaient besoin. Les systèmes CVC vieillissants, les systèmes de chauffage et d’évacuation défaillants et les toitures délabrées coûtaient des milliers de dollars à réparer. Les dirigeants de St. Ann’s ont eu du mal à prioriser les modernisations qui aideraient à réduire ces coûts et savaient qu’il était essentiel de le faire sans affecter l’argent des contribuables.

Afin d’alléger le fardeau de la gestion de la modernisation de chaque installation, la Ville a cherché un seul fournisseur pour être responsable de l’ensemble du projet. En s’appuyant sur Trane en tant que fournisseur unique et clé en main pour la gestion de projet et l’installation, nous avons rationalisé le processus d’exécution et permis de réaliser d’importantes économies. En collaboration avec les experts locaux en bâtiment de Trane, les dirigeants de la ville ont choisi de moderniser plusieurs installations avec des systèmes CVC à haut rendement (y compris de nouvelles unités sur le toit), un éclairage extérieur et intérieur et des mises à niveau des contrôles, y compris les systèmes d’automatisation des bâtiments Tracer SC+ . Pour s’assurer que ces mises à niveau et les économies d’exploitation qui en découlent se maintiendront pendant de nombreuses années, une entente annuelle de service d’entretien et de réparation a été incluse dans la portée du projet.

St. Les dirigeants d’Ann ont décidé d’accroître davantage leurs économies en achetant le projet par le biais d’un contrat d’achat coopératif avec OMNIA Partners. Le fait de s’appuyer sur des achats coopératifs a permis d’obtenir les meilleurs prix pré-négociés et de rationaliser l’approvisionnement en équipements, contrôles et services directement auprès de Trane, ce qui a permis de réduire les coûts de financement, d’exécution et de gestion du projet.

« Nous avons considérablement amélioré l’efficacité des bâtiments dans l’ensemble de notre ville, en améliorant le confort et la qualité de l’air intérieur pour le personnel et les résidents », a déclaré Matt Conley, administrateur de la ville de St. Ann. « Nous constatons également des économies d’énergie de plus de 21 000 $ par année. »

Ville de St. Charles : Maximiser le rendement des investissements dans la QAI et les infrastructures

Communauté moderne de plus de 70 000 habitants, les installations publiques de St. Charles constituent l’épine dorsale de la ville. En 2020, confrontés à des réparations coûteuses et à un besoin croissant d’améliorer la qualité de l’air intérieur (QAI) à la suite de la pandémie de COVID-19, les dirigeants de St. Charles se sont tournés vers leur équipe locale Trane pour les aider à améliorer le confort, la QAI et l’efficacité des espaces les plus critiques de leur communauté. 

Avec le financement de la loi CARES en main, les dirigeants de la ville ont travaillé avec Trane pour moderniser le centre de justice de Saint-Charles, le centre pour personnes âgées, le bâtiment du tourisme, les travaux publics, l’hôtel de ville, etc. Un plan holistique visant à améliorer la QAI dans chaque établissement a été mis en œuvre, comprenant des améliorations du système CVC, une ventilation accrue et l’installation de plus de 50 systèmes Synexis .

Après d’importantes améliorations de la QAI, les responsables de la ville se sont concentrés sur l’hôtel de ville historique de St. Charles. Le refroidisseur et la tour de refroidissement existants du bâtiment rouillaient et avaient atteint la fin de leur vie utile. Les réparations nécessaires pour continuer à fonctionner auraient coûté des dizaines de milliers de dollars. Pour éviter les pannes du système et les réparations coûteuses, Trane est rapidement intervenu pour remplacer le refroidisseur et la tour de refroidissement par le biais d’un accord d’achat coopératif avec les partenaires d’OMNIA. Cet approvisionnement simplifié et à prix avantageux a permis à St. Charles d’économiser de l’argent tout en aidant à prévenir les pannes du système et l’inconfort du personnel dans l’ensemble de l’hôtel de ville.

« La mise à jour de ces infrastructures était une priorité importante pour notre ville. En termes simples, notre refroidisseur actuel n’aurait pas tenu un été de plus », a déclaré Scott Bennett, directeur des installations de St. Charles. « L’installation du nouvel équipement s’est déroulée sans heurts et, surtout, nos bâtiments restent frais même pendant les journées d’été les plus chaudes tout en consommant moins d’énergie. »

Ville de Wentzville : Soutenir les premiers intervenants et les budgets communautaires

Wentzville, la communauté à la croissance la plus rapide du Missouri, compte environ 45 000 habitants. Cependant, son centre d’application de la loi daté n’a pas été construit pour la croissance ou l’efficacité à long terme. Servant d’espace pour la police, les gardes forestiers et le personnel des ressources scolaires pour servir la communauté, le chauffage, la climatisation et le confort du centre étaient devenus peu fiables. De plus, l’inefficacité des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation et d’éclairage a fait grimper en flèche les coûts d’exploitation du centre, ce qui a pesé sur le budget de la communauté de Wentzville. 

La modernisation du centre – et ce à un prix abordable – est rapidement devenue une priorité. Apprenant les avantages financiers des programmes d’économies d’énergie garanties des communautés voisines, les responsables de Wentzville ont publié un appel à propositions pour les services ESPC, qui a été attribué à Trane en raison de son approche consultative unique en matière de délimitation, de financement et de réalisation de projets d’infrastructure.

Des mesures d’économie d’énergie et des améliorations à grande échelle ont été apportées au centre, notamment un nouveau système d’unités sur le toit, des améliorations de l’enveloppe du bâtiment, un nouveau système d’automatisation du bâtiment Tracer® SC+ , des améliorations de l’éclairage, etc. Grâce à ce projet ESPC, Trane a aidé les dirigeants de Wentzville à améliorer la fiabilité et le confort du centre tout en économisant plus de 50 000 $ en coûts de gestion annuels et en obtenant plus de 39 000 $ en incitatifs aux services publics.

« L’achèvement de ces mises à niveau nous a permis d’améliorer notre efficacité et de prolonger la durée de vie de notre bâtiment d’application de la loi », a déclaré Jessica Hoffman, administratrice adjointe de la ville de Wentzville. « Être de bons intendants de l’argent des contribuables est toujours une priorité, donc retarder une nouvelle construction coûteuse tout en économisant de l’énergie et de l’argent était une situation gagnant-gagnant. »

S’appuyer sur les experts en bâtiment de confiance de l’industrie pour économiser du temps et des ressources

Bien que les objectifs de chaque communauté soient uniques, elles partageaient une solution : de meilleurs bâtiments. En aidant à améliorer les espaces où les résidents travaillent, se divertissent et vivent, les dirigeants de la région de St. Louis ont tiré parti des bâtiments au service de la communauté pour accélérer de nombreuses priorités économiques, sociales et environnementales. En s’appuyant sur les technologies de construction, les solutions énergétiques et l’expertise de Trane en matière de projets clés en main, chaque ville a rationalisé la tâche souvent ardue de moderniser rapidement les infrastructures tout en économisant de l’argent, du temps et des ressources.